Что входит в проектно-сметную документацию (ПСД): полный состав и этапы

Проектно-сметная документация (ПСД) — это полный комплект инженерных и сметных документов, на основании которого строится объект и проходит государственную экспертизу. В неё входят пять блоков: предпроектная подготовка, эскизный проект, рабочий проект, сметная документация и сопровождение в экспертизе. Ниже разберём каждый этап.

Этапы разработки ПСД

1. Предпроектная подготовка и ИРД

Сбор исходно-разрешительной документации: архитектурно-планировочное задание (АПЗ), технические условия на подключение к инженерным сетям, геологические и геодезические изыскания. Это фундамент, без которого проект не согласуют.

2. Эскизный проект (ЭП)

Архитектурный облик здания, посадка на участке, внутренняя планировка. На этом этапе заказчик получает визуализацию и согласованный эскиз в управлении архитектуры и градостроительства.

3. Рабочий проект (РП)

Полный пакет технических разделов для строительства: архитектурные и конструктивные решения (АС, КЖ, КМ); инженерные сети — отопление и вентиляция, водопровод и канализация (ОВ, ВК); электроснабжение и автоматизация (ЭОМ); слаботочные системы — видеонаблюдение, пожарная сигнализация, СКУД (СС); проект организации строительства (ПОС).

4. Сметная документация

Точный расчёт стоимости по актуальным сметным базам Республики Казахстан и рыночным ценам. Позволяет зафиксировать бюджет и избежать необоснованных расходов.

5. Сопровождение в экспертизе

Специалисты ведут проект на портале государственной или частной экспертизы, отрабатывают замечания экспертов и доводят работу до положительного заключения.

Состав ПСД по этапам